Si estás pensando comprar una propiedad, y quieres saber cuál es el mejor crédito hipotecario, te mostramos algunas opciones para que conozcas las características de este tipo de financiamiento.
Los créditos hipotecarios son una forma de ayudarte a solventar el pago de una propiedad.
Los más conocidos son los otorgados por instituciones que tienen un vínculo con las empresas donde laboran sus derechohabientes, como Fovissste e Infonavit, pero también existen los otorgados por instituciones bancarias.
¿Cuáles son las principales características de un crédito hipotecario?
1. CAT
o Costo Anual Total, es una medida formada por la totalidad de gastos y costos esenciales de los créditos que son brindados por las instituciones. Es decir, el financiamiento expresado en términos porcentuales anuales.
2. Tasa de interés:
Se refiere a cuánto le estás pagando al banco en intereses por otorgar el crédito.
Debes prestar atención si la tasa de crédito que te ofrecen es una tasa fija, que no cambiará durante el periodo de vida del crédito, o si es una tasa variable, la cual se adecua a las alteraciones en el mercado.
3. Plazos
El plazo del crédito que elegirás es otro aspecto importante porque este ayudará a ajustar el pago mensual o quincenal que estarás realizando para cubrir el monto.
El plazo lo establecen, tanto la institución que te otorgue el crédito como tú.
A continuación, te mostramos algunas instituciones financieras que ofrecen créditos hipotecarios en México:
Tabla comparativa de créditos Hipotecarios
| INSTITUCIÓN BANCARIA | HIPOTECA | TASA DE INTERÉS | CAT (Promedio sin IVA) |
|---|---|---|---|
| BBVA | Hipoteca Fija. Es un crédito hipotecario en pesos con pagos mensuales fijos durante el plazo del crédito le permite conocer el comportamiento de su deuda y pagos. | Desde 7.85% | 12.5 % |
| SCOTIABANK | Hipoteca 7x5. Es un Crédito Hipotecario para adquirir casa o departamento nuevo o usado, o también en preventa | Desde 7.40% | 9.6 % |
| SANTANDER | Hipoteca Free. Es la mejor opción para comprar una casa con el menor impacto en los gastos iníciales, asociados con las contratación de la hipoteca y el costo financiero más bajo. | Desde 9.90% | 10.4 % |
| HSBC | Pago Fijo. Te ofrece la estabilidad que necesitas al momento de contratar un crédito hipotecario ya que presenta una tasa de interés y pagos fijos durante toda la vida del crédito | Desde 8.75% a 9.90% | 10.9 % |
| BANORTE | Hipoteca Fuerte. Tienes una tasa de interés accesible a tu capacidad de pago, otorgada con base a tu comportamiento crediticio. | Desde 8.0% | 10.0 % |
| CITIBANAMEX | Hipoteca Perfiles Pagos Fijos. La tasa de interés definitiva se establecerá con base en el resultado del estudio de crédito | Desde 7.90% | 10.5 % |
Diversos bancos redujeron sus tasas de interés con la finalidad de facilitar el otorgamiento de créditos hipotecarios, razones por las que adquirir una propiedad en 2022 será más sencillo.
Para acceder a un crédito hipotecario de cualquier institución es necesario que cumplas con los requisitos que esta te solicita.
Cabe mencionar que hay variaciones dependiendo el tipo de institución y el tipo de crédito que necesites.
En el Capricho contamos con asesores calificados que te ayudaran a decidir cuál es la mejor opción de crédito hipotecario de acuerdo a tus posibilidades.
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