Zibatá se ha consolidado como uno de los desarrollos inmobiliarios más atractivos y sostenibles de Querétaro. Ubicada al noreste de la ciudad, esta comunidad planeada no solo ofrece viviendas modernas con un enfoque en la sostenibilidad, sino que también está rodeada de infraestructuras clave que la hacen un lugar ideal tanto para vivir como para invertir.
El crecimiento económico sostenido de Querétaro y la llegada constante de inversión extranjera han catapultado la demanda de propiedades en Zibatá, lo que asegura un aumento en la plusvalía de las viviendas en los próximos años.
Dato relevante: Querétaro es uno de los estados con mayor captación de inversión extranjera en México, con más de $1,169 millones de dólares registrados en el primer semestre de 2023. Esto refleja un crecimiento continuo en sectores clave como el aeroespacial y el automotriz, que impulsan la demanda de propiedades residenciales.
Accesos estratégicos que conectan Zibatá con el resto de Querétaro
Uno de los mayores beneficios de invertir en Zibatá es su excelente conectividad. La zona tiene acceso directo a las principales vialidades de Querétaro, como la Carretera 57D y el Anillo Vial Fray Junípero Serra. Esto facilita los desplazamientos tanto hacia el centro de Querétaro como hacia otras ciudades importantes del Bajío y del centro del país, como Ciudad de México y San Luis Potosí.
Además, la cercanía con el Aeropuerto Internacional de Querétaro, a menos de 30 minutos en automóvil, hace que Zibatá sea una opción preferida por ejecutivos de empresas multinacionales y expatriados que buscan un lugar seguro, moderno y bien conectado. También se están desarrollando nuevas rutas de transporte público que mejorarán aún más la accesibilidad a esta zona.
Accesos clave: Carretera 57D, Anillo Vial Fray Junípero Serra y el acceso al Aeropuerto Internacional de Querétaro aseguran una conectividad eficiente para quienes trabajan o viajan frecuentemente.
Plazas comerciales y servicios de primer nivel
Zibatá es una comunidad autosuficiente que ofrece una amplia gama de servicios para sus residentes, desde supermercados y centros comerciales hasta zonas recreativas. Entre las principales plazas comerciales cercanas se encuentra Paseo Querétaro, un centro comercial de referencia en la zona que cuenta con una gran variedad de tiendas, restaurantes, gimnasios y servicios. Además, la cercanía de Uptown Juriquilla y Antea Lifestyle Center asegura que los residentes de Zibatá tengan acceso a todas las comodidades sin tener que desplazarse lejos.
Este nivel de infraestructura y servicios convierte a Zibatá en una comunidad altamente deseable, tanto para familias como para jóvenes profesionales que buscan un estilo de vida moderno y conveniente. Las futuras expansiones comerciales en Zibatá también están atrayendo a más inversionistas interesados en capitalizar el creciente valor de las propiedades en esta zona.
Plazas cercanas: Paseo Querétaro, Uptown Juriquilla, Antea Lifestyle Center.
Inversión extranjera: Un motor para la plusvalía en 2024-2025
Querétaro sigue siendo un imán para la inversión extranjera directa (IED), y los sectores clave como la industria automotriz, aeroespacial y de tecnologías avanzadas están proyectando un crecimiento sostenido para los años 2024-2025. Este aumento en la inversión también está impactando directamente el mercado inmobiliario, especialmente en zonas como Zibatá, donde la demanda de viviendas por parte de expatriados y ejecutivos extranjeros sigue creciendo.
A medida que más empresas multinacionales establecen operaciones en Querétaro, la necesidad de propiedades residenciales de alta calidad como las que se encuentran en Zibatá está asegurada. Esto no solo impulsa el valor de las propiedades, sino que también garantiza una plusvalía sostenida a largo plazo.
Proyección de plusvalía: Se espera que las propiedades en Zibatá continúen aumentando su valor entre un 8% y un 10% anual, impulsadas por la demanda internacional y el desarrollo continuo de la zona.
Comparativa con otros desarrollos inmobiliarios en Querétaro
Si bien Zibatá se ha destacado por su diseño urbano y enfoque sostenible, es importante compararla con otras zonas residenciales de Querétaro para entender su atractivo único. En comparación con Juriquilla, Zibatá ofrece una visión más moderna y ecológica, ideal para familias jóvenes y profesionales que buscan un estilo de vida más conectado con la naturaleza, mientras que Juriquilla es una zona más consolidada y tradicional. Nuevo Refugio, por su parte, es una opción emergente y más asequible, pero carece del nivel de infraestructura y servicios que ya están consolidados en Zibatá.
- Zibatá vs. Juriquilla: Mientras Juriquilla ofrece estabilidad y exclusividad, Zibatá se posiciona como un desarrollo más accesible con mayor proyección de crecimiento a largo plazo debido a su planificación urbana y la llegada constante de nuevas inversiones.
- Zibatá vs. Nuevo Refugio: Aunque Nuevo Refugio es una opción interesante para quienes buscan un desarrollo de menor densidad, Zibatá supera esta zona en términos de infraestructura y servicios disponibles.
Estrategias de inversión a largo plazo en Zibatá
Para los inversionistas interesados en bienes raíces, adquirir una propiedad en Zibatá representa una oportunidad sólida para obtener un retorno a largo plazo. Con el aumento proyectado en la inversión extranjera, las propiedades en Zibatá no solo serán demandadas por familias locales, sino también por expatriados y trabajadores de empresas multinacionales que buscan un lugar seguro y moderno para vivir.
Además, la planificación urbana sostenible de Zibatá asegura que el desarrollo futuro de la comunidad sea ordenado y mantenga altos estándares de calidad. Esto es un beneficio clave para los inversionistas, ya que protege la plusvalía de las propiedades al evitar la sobreconstrucción y asegurar un entorno bien cuidado y atractivo.
Estrategia recomendada: Adquirir propiedades en preventa o desarrollos aún en expansión dentro de Zibatá permite a los inversores beneficiarse del crecimiento de la zona y obtener un mayor retorno sobre su inversión en un período de 5 a 10 años.
El papel de Grupo Caisa en Zibatá
Invertir en Zibatá es una decisión acertada para aquellos que buscan un balance entre plusvalía garantizada, una comunidad moderna y sostenible, y acceso a infraestructura de primer nivel. Con un entorno que sigue atrayendo inversión extranjera y nuevas oportunidades comerciales, el crecimiento de esta zona está asegurado.
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Fuentes de consulta:
- INEGI, Estadísticas del mercado inmobiliario de Querétaro, 2023.
- Secretaría de Economía, Informe de Inversión Extranjera en Querétaro, 2023.
- “Real Estate Trends in Querétaro,” Lamudi, 2023.
- “Inversión y Plusvalía en Zibatá,” Forbes México, 2023.
