El mercado inmobiliario de Querétaro cerró el 2024 con una plusvalía de 6.8% según datos recientes y se estima que siga en aumento. Ante este panorama es importante maximizar la rentabilidad de tu inversión inmobiliaria con amenidades que aumentan el valor de una casa.
¿Qué elementos específicos buscan los compradores actuales? Conozcamos las cinco amenidades que aumentan la plusvalía inmobiliaria en Querétaro.
El impacto de las amenidades en el Retorno de inversión inmobiliaria (ROI)
Las amenidades de valor agregado, más que lujos, son inversiones con retorno cuantificable. La mayoría de los compradores potenciales pagarían más por propiedades que incluyan amenidades específicas alineadas con su estilo de vida.
La tendencia a pagar más por las amenidades se acentúa en el segmento de inversionistas de alto poder adquisitivo. Estos son algunos motivos por los que las amenidades son importantes:
- Mayor atractivo para los potenciales compradores. Las amenidades, además de embellecer los espacios, agregan un valor adicional a la propiedad.
- Mejora la calidad de vida. Las amenidades te ayudan a aprovechar al máximo tu hogar, porque te ofrecen espacios para relajarte, para el ocio y para mantenerte activo.
- Son un diferenciador de la competencia. Ante la competitividad del mercado inmobiliario, las amenidades son elementos que pueden tener un gran impacto en la decisión de los potenciales clientes al elegir un nuevo hogar.
- Incrementan la satisfacción del cliente. Las amenidades hacen que la vida sea más confortable y placentera.
- Mayor valorización y rentabilidad de inversiones inmobiliarias. Una propiedad con amenidades generará mayor demanda en el mercado, lo que brinda a los propietarios la posibilidad de aumentar su precio de renta o de venta.
Preferencias actuales del mercado inmobiliario queretano
Los compradores en Querétaro, especialmente aquellos provenientes de la CDMX, buscan espacios que combinen funcionalidad con experiencias. La pandemia transformó estas preferencias, priorizando espacios versátiles y mejoras que aumentan el valor de una casa.
En Grupo CAISA usamos estas tendencias en viviendas de lujo e incorporamos en nuestros desarrollos residenciales prémium amenidades que responden a estas expectativas, para una apreciación superior al promedio del mercado.
Amenidades exteriores que maximizan la plusvalía
Las áreas exteriores bien diseñadas son el primer punto de contacto con potenciales compradores y pueden definir la primera impresión. En Querétaro, estos espacios cobran aún mayor relevancia gracias a su clima ideal.
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Áreas verdes y espacios de convivencia
Los jardines paisajísticos y áreas comunes bien diseñadas pueden incrementar el valor de una propiedad y el retorno se maximiza cuando estos espacios están pensados para diferentes grupos de edad y necesidades.
En Grupo CAISA hemos implementado en nuestros desarrollos en Querétaro conceptos de paisajismo que integran especies nativas, lo que reduce costos de mantenimiento mientras crean ambientes visualmente atractivos y funcionales para las familias.
Por ejemplo, nuestro desarrollo Gran Motivo cuenta con amenidades como:
- Alberca
- Salón de eventos
- Gimnasio
- Chapoteadero
- Terraza techada
Y muchas otras amenidades que harán de tu vida o tu inversión en este desarrollo una excelente decisión.
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Seguridad y control de acceso
Los sistemas de seguridad avanzados son una de las amenidades más valoradas por el mercado queretano. Las propiedades con sistemas integrales de seguridad pueden incrementar su valor de forma considerable.
En Grupo CAISA nuestros desarrollos residenciales cuentan con amenidades y elementos de seguridad. Para nosotros no son opcionales, refuerzan nuestro compromiso con la tranquilidad de nuestros residentes e inversionistas.
Amenidades interiores de alto impacto
Mientras que las amenidades exteriores atraen a los compradores, son las amenidades interiores las que frecuentemente cierran la venta. Estas características de propiedades prémium definen la experiencia diaria y el confort de los residentes.
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Cocinas equipadas y personalizadas
Las cocinas se han convertido en el corazón de las propiedades modernas. Según datos recientes, una cocina bien equipada y diseñada puede ayudarte a recuperar hasta el 80% de la inversión inicial si quisieras vender tu propiedad.
Los compradores en Querétaro valoran:
- Encimeras de materiales premium como cuarzo o granito
- Electrodomésticos de alta eficiencia energética
- Sistemas de almacenamiento inteligentes
- Islas multifuncionales para cocinar y socializar
En Grupo CAISA elevamos el estándar de nuestros desarrollos al entregar cocinas completamente equipadas con acabados personalizables, para que puedas adaptar estos espacios a tus necesidades específicas sin costos adicionales significativos.
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Acabados de calidad y personalización de espacios residenciales
Los acabados de calidad son inversiones que pagan dividendos tanto en la apreciación como en la velocidad de venta o renta de una propiedad. Nuestra filosofía de “construir bien y mejor haciéndolo nosotros mismos” nos permite ofrecerte opciones de personalización en:
- Pisos de ingeniería o porcelanatos importados
- Closets modulares con sistemas organizadores
- Iluminación LED integrada en toda la propiedad
- Carpintería y ebanistería de diseño exclusivo
Amenidades tecnológicas y sustentables
La tecnología y la sustentabilidad han dejado de ser lujos para convertirse en expectativas básicas, sobre todo entre compradores jóvenes y familias conscientes del medioambiente.
Sistemas inteligentes y conectividad
Las propiedades con sistemas domóticos integrados pueden incrementar su valor de forma importante porque la conectividad se ha convertido en una utilidad tan esencial como el agua o la electricidad.
Las tecnologías más valoradas por los compradores queretanos incluyen:
- Control centralizado de iluminación, clima y seguridad
- Sistemas de entretenimiento integrados
- Conectividad de alta velocidad en todas las áreas
- Estaciones de carga para vehículos eléctricos
Eficiencia energética y sustentabilidad
La tendencia hacia construcciones sostenibles, con materiales ecológicos y energía renovable, se está convirtiendo en un requisito esencial para aumentar el valor de las propiedades en 2025. Las características sustentables más valoradas incluyen:
- Sistemas de captación y reutilización de agua pluvial
- Paneles solares para generación de energía
- Materiales de construcción ecoamigables
- Diseño bioclimático que reduce consumo energético
Nuestros desarrollos más recientes cuentan con estas tecnologías, lo que nos ha permitido obtener certificaciones que no solo dan como resultado propiedades con alto rendimiento, sino que también reducen los costos operativos para los propietarios.
Estrategias para maximizar el retorno de tu inversión inmobiliaria
Para inversionistas con diferentes presupuestos, existen estrategias específicas que maximizan el retorno según el segmento objetivo y la ubicación de la propiedad. Para mayor información, te recomendamos revisar esta guía de inversión en bienes raíces.
Para presupuestos limitados (hasta $500,000 MXN en mejoras)
Enfócate en amenidades de alto impacto visual y funcional:
- Actualización de cocina con electrodomésticos eficientes
- Sistemas de seguridad básicos pero efectivos
- Acabados de calidad en áreas sociales
- Iluminación LED en toda la propiedad
Para presupuestos intermedios ($500,000 – $1,000,000 MXN)
Combina mejoras estéticas con tecnología:
- Cocina completamente renovada con isla y equipamiento prémium
- Sistemas domóticos básicos para control de iluminación y clima
- Áreas exteriores con paisajismo profesional
- Baños con acabados de lujo y tecnología de ahorro de agua
Para presupuestos superiores (más de $1,000,000 MXN)
Implementa amenidades diferenciadoras:
- Sistema domótico integral con control por voz y aplicación móvil
- Instalación de paneles solares y sistemas de captación de agua
- Espacios multifuncionales como gimnasio, oficina o sala de cine
- Acabados importados y diseño de interiores personalizado
La ventaja de invertir en amenidades estratégicas
Las amenidades correctamente seleccionadas son inversiones estratégicas que pueden transformar radicalmente el retorno financiero de una propiedad en las zonas exclusivas de Querétaro para vivir.
En Grupo CAISA continuamos liderando esta tendencia en Querétaro, implementando amenidades que no solo aumentan el valor inmediato de las propiedades, sino que garantizan una apreciación sostenida a largo plazo.
Conoce nuestros desarrollos en Querétaro y descubre cómo sus amenidades pueden ayudarte a maximizar tu inversión en bienes raíces.
