Según el INEGI, en México la edad promedio para dejar el hogar familiar es de 28 años, por lo que los jóvenes profesionistas y todo aquel que desea un espacio propio, puede considerar entre sus opciones departamentos o lofts para vivir. Pero, ¿cuál es mejor?
Vamos a descubrir cuál de estas modalidades de vivienda se alinea mejor con tus necesidades, si prefieres espacios abiertos vs distribución tradicional, presupuesto y objetivos a largo plazo, al mismo tiempo que consideramos el mercado inmobiliario de Querétaro.
Características principales: departamentos vs lofts
¿Qué define a un departamento tradicional?
Los departamentos tradicionales:
- Ofrecen una distribución definida con espacios separados para cada función: sala, comedor, cocina, recámaras y baños.
- Suelen contar con alturas estándar (2.40-2.70 metros) y divisiones físicas que proporcionan privacidad entre habitaciones.
- La mayoría incluye balcones o terrazas pequeñas
- En Querétaro, los desarrollos más recientes incorporan amenidades residenciales compartidas como gimnasios, albercas y áreas sociales.
¿Qué hace único a un loft?
Por su parte, los lofts se caracterizan por:
- Espacios abiertos, con pocas o ninguna división entre áreas funcionales, exceptuando generalmente el baño.
- Sus techos altos (3-5 metros) crean sensación de amplitud
- Muchos son de arquitectura contemporánea en la que conservan elementos industriales como tuberías expuestas, columnas de concreto o ventanales de piso a techo.
En Grupo CAISA hemos innovado con nuestro concepto Nazca Lofts en Querétaro, Zibatá, que combinan el diseño abierto con acabados contemporáneos adaptados al clima y estilo de vida urbano.
Características únicas: ¿cuál se adapta mejor a tu estilo de vida?
La elección entre departamento y loft dependerá fundamentalmente de tu personalidad, rutina diaria y proyecciones futuras. Estos son algunos beneficios de cada modalidad:
| Departamento | Loft |
|---|---|
| Mayor privacidad gracias a sus espacios separados | Mayores posibilidades de cercanía al compartir espacios abiertos |
| Es ideal para familias o personas que trabajan desde casa y necesitan aislamiento | Es ideal para creativos y profesionales independientes que gustan de tener invitados y trabajar en proyectos que requieren espacios abiertos |
| Su distribución tradicional facilita la decoración y el amueblado | Brindan flexibilidad para personalizar y redistribuir espacios según necesidades cambiantes |
| Los departamentos suelen atraer a un público más amplio, por lo que tienen mayor demanda en el mercado de reventa y renta | Los lofts atraen especialmente a jóvenes profesionales, parejas y trabajadores |
Consideraciones importantes según tu perfil
- Para solteros o parejas sin hijos. Los lofts ofrecen un estilo de vida contemporáneo y social, con espacios versátiles que pueden adaptarse fácilmente.
- Para familias pequeñas. Los departamentos tradicionales proporcionan la privacidad necesaria y espacios definidos que facilitan la convivencia familiar.
- Para inversionistas. Analiza el perfil demográfico de la zona. En áreas universitarias o corporativas de Querétaro, los lofts pueden generar mayor rentabilidad inmobiliaria por su atractivo entre jóvenes profesionales.
Análisis de rentabilidad: departamentos vs lofts en Querétaro
En México, durante el primer trimestre del 2025 la tasa de interés hipotecaria promedio alcanzó el 11.65% según el Índice SHF, lo que hace esencial la evaluación del potencial de inversión si planeas comprar lofts o departamentos en venta en Querétaro.
Potencial de plusvalía por zonas
- Zibatá. Esta zona ha mostrado una apreciación superior al promedio del mercado y a la actual inflación del 4.42%, con incrementos anuales entre 8% y 12% en los inmuebles, incluidos departamentos y lofts.
- Corredor industrial. Los lofts cercanos a parques industriales y centros corporativos muestran mayor potencial de plusvalía en bienes raíces debido a su atractivo entre ejecutivos y expatriados.
- Centro histórico y zonas tradicionales. Los departamentos mantienen valor más estable, mientras que los lofts en edificios reconvertidos pueden experimentar apreciaciones significativas tras renovaciones.
Rendimiento en renta: ¿qué opción es más rentable?
Los lofts tienen precios de renta promedio de 17 mil pesos, mientras que los departamentos tienen precios de renta promedio de 12 mil pesos, lo que de primera vista hace más lucrativa la inversión inmobiliaria en lofts.
Sin embargo, los departamentos tienen menor tiempo de vacancia entre inquilinos, proporcionando flujos de efectivo más estables y predecibles. Si buscas invertir en lofts o en departamentos, es importante que aprendas cómo calcular el precio de renta ideal.
Según datos de la Cámara de la Industria de la Construcción, aunque la edificación de viviendas formales disminuyó ligeramente a nivel nacional (39,428 unidades entre enero y abril de 2025), la demanda en Querétaro se mantiene robusta en segmentos medio y residencial.
Proyectos destacados en Querétaro: departamentos y Lofts
Querétaro evoluciona y ofrece un estilo de vida moderno con opciones excepcionales en ambos formatos, con desarrollos que combinan ubicación estratégica, diseño innovador y amenidades premium.
Departamentos en Zibatá: innovación y calidad
En Grupo CAISA te ofrecemos desarrollos en Zibatá que representan la evolución del concepto de departamento tradicional, en los que incorporamos elementos contemporáneos sin sacrificar funcionalidad.
Estos proyectos incluyen amenidades como:
- Áreas verdes extensas con senderos para correr y ciclovías
- Espacios de coworking integrados al desarrollo
- Tecnología domótica y sistemas de seguridad avanzados
- Certificaciones de sustentabilidad que reducen costos operativos
Con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y más de 43 años en la construcción, en Grupo CAISA hemos perfeccionado desarrollos que integran ubicaciones estratégicas con diseños arquitectónicos que maximizan la luz natural y vistas panorámicas.
Concepto Nazca Lofts: diseño y funcionalidad
Nuestro proyecto Nazca Lofts redefine el concepto tradicional de loft, lo adaptamos a las necesidades del profesional queretano contemporáneo. Estos espacios destacan por tener:
- 1 o 2 baños completos
- 1 o 2 recámaras
- Cocina abierta y equipada con barra desayunador
- Terraza techada
- Área de lavado interior
Nuestra propuesta de valor en estos lofts modernos va más allá del diseño, incluye ubicaciones cercanas a centros corporativos y servicios premium, maximizando tanto la experiencia de vida como el potencial de inversión.
¿Departamento o loft? Toma la decisión final con Grupo CAISA
La elección entre un departamento tradicional y un loft en Querétaro debe alinearse con tu estilo de vida actual y tus planes futuros.
- Si valoras la privacidad, espacios claramente definidos y una inversión en bienes raíces de menor riesgo, un departamento tradicional podría ser tu mejor opción. Los desarrollos en zonas como Zibatá ofrecen el balance perfecto entre comodidad y potencial de plusvalía en zonas estratégicas.
- Si buscas un espacio con diseño arquitectónico contemporáneo que refleje una personalidad creativa, versatilidad y un concepto habitacional contemporáneo, los lofts del proyecto Nazca son una alternativa atractiva con potencial de rentabilidad superior.
Contáctanos en Grupo CAISA para ayudarte a elegir la mejor opción para vivir o para invertir en lofts y departamentos en Querétaro.
